新宝配资

玉田资讯网

二线都会楼市半年“收官”:“V”型苏醒 淡旺分化

2020-07-09 19:02:02


原标题:二线都会楼市半年“收官”:“V”型苏醒 淡旺分化

新宝配资中新社南京7月9日电 (记者 朱晓颖)受新冠肺炎疫情影响,二线都会房地产市场在半年“收官”中走出“V”型曲线:短暂冰封后触底反弹。但各城苏醒进程有淡有旺,分化加剧。

“2月天下市场基本冰冻,3月恢复50%,4月回到80%,5月至6月基本恢复到100%以上。有的地方还出现了主要指标同比上涨的情况。二线都会也不破例。”中原地产首席分析师张大伟9日表示。

各地行情差异明显。南京新居、二手房、租赁、土地市场虽先抑后扬,但整体上演“消散的旺季”。数据显示,南京上半年新居成交37137套,同比微涨1.6%,低于2012年-2016年同期;二手房成交51973套,成交周期拉长,议价空间扩大。租金水平还出现了比年来的初次下滑。

新宝配资杭州、宁波、东莞楼市体现较为激进。据贝壳研究院数据,上半年杭州新居成交超6.6万套,累计同比增长48%,延续了客岁四序度热度;推地震作大,土地出让金额创近5年来新高,居天下前线。别的,国度统计局数据显示,宁波5月新居代价涨幅排天下第二。

都会内,差别板块之间热度迥异。杭州、南京出现了数次万人摇号选房、中签概率“寥寥无几”的征象,杭州甚至有近6万人摇号一处楼盘的情况。但更要看到,二线都会热销盘寥寥无几,绝大多数难以售罄。

新宝配资这带来供求端的冷热不均。受制于疫情期间回款压力,二线都会房企推盘热情高涨,供应爆棚,但去化成绩因人而异,一些地方库存高企。比方,南京新居库存在4.6万-4.7万套水平,杭州二手房挂牌量突破12万套大关,均处高位。

新宝配资不外,在楼市调控的问题上,政府部门态度坚决。近期宁波、杭州、东莞楼市在短暂“冒头”后立刻迎来调控“刹车”,抑制炒房。南京出台地价、房价“双限”土拍新政,降热效果显著——下半年开场多幅热门地块底价成交。

南京市房地产学会会长吴翔华认为,在资金面宽松、各种刺激政策的配互助用下,东部强二线都会的楼市较热。在调控加码后,分化状态会有所改观。

新宝配资“下半年市场或无‘大旺季’,但平稳态势可期。因城施策是房地产市场调控主基调,‘稳’仍是楼市主旋律。”我爱我家南京公司市场研究主管达畅表示。(完)

上一篇:

下一篇:

Copyright© 2015-2020 玉田资讯网版权所有